飯南町粥見の土地相場
三重県松阪市飯南町粥見 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県松阪市飯南町粥見の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯南町粥見の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
5,654円/坪
推定総額
93万円
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,532円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
333
取引実績
13件
平均面積
165坪
544㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪1万円へ、13年間で80.4%下落（年平均-6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
20円
20坪〜（65㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
500円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1/坪
2020年第4四半期
500円
278坪〜（920㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2017年第2四半期
150円
56坪〜（185㎡〜）
2.7/坪
2016年第4四半期
210円
242坪〜（800㎡〜）
0.9/坪
2015年第1四半期
240円
166坪〜（550㎡〜）
1.4/坪
2014年第4四半期
660円
233坪〜（770㎡〜）
2.8/坪
2013年第1四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2012年第2四半期
100円
88坪〜（290㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
飯南町粥見は松阪市内67地区中67位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の伊勢寺町とは32%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）