清生町の土地相場
三重県松阪市清生町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,436円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて34%の差があります。
不整形
4件
2万/坪
長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
2万/坪
南西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
289
取引実績
11件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20102013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、15年間で60.7%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2025年第2四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
500円
284坪〜（940㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
40円
27坪〜（90㎡〜）
1.5/坪
2016年第3四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2016年第3四半期
410円
56坪〜（185㎡〜）
7.3/坪
2013年第2四半期
82円
9坪〜（30㎡〜）
9.0/坪
2012年第2四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
清生町は松阪市内67地区中61位（上位9%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の上川町とは25%の差。
お手頃帯（47〜67位）
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清生町 ◀
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4.5/坪