清生町の土地相場
三重県松阪市清生町 | 10件の成約データ
三重県松阪市清生町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清生町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
42,487円/坪
推定総額
234万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大115%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が56,370円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
273
取引実績
10件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20102013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、15年間で65.5%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
500円
284坪〜（940㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
40円
27坪〜（90㎡〜）
1.5/坪
2016年第3四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2016年第3四半期
410円
56坪〜（185㎡〜）
7.3/坪
2013年第2四半期
82円
9坪〜（30㎡〜）
9.0/坪
2012年第2四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2010年第2四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
清生町は松阪市内67地区中61位（上位9%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の上川町とは23%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）