嬉野津屋城町の土地相場
三重県松阪市嬉野津屋城町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県松阪市嬉野津屋城町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
嬉野津屋城町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
42,069円/坪
推定総額
252万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が31,318円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
366
取引実績
13件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092011201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、15年間で76.5%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
30円
35坪〜（115㎡〜）
0.9/坪
2021年第4四半期
610円
242坪〜（800㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
400円
215坪〜（710㎡〜）
1.9/坪
2019年第2四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
2018年第4四半期
50円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2018年第2四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2018年第2四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2017年第2四半期
320円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
250円
53坪〜（175㎡〜）
4.7/坪
2016年第4四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
嬉野津屋城町は松阪市内67地区中63位（上位6%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大口町とは7%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）