日丘町の土地相場
三重県松阪市日丘町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県松阪市日丘町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日丘町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
71,397円/坪
推定総額
678万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が57,710円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
598
取引実績
16件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪7万円へ、16年間で43.8%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2022年第4四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2022年第1四半期
700円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
540円
194坪〜（640㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2019年第3四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2018年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2017年第4四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
660円
70坪〜（230㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
日丘町は松阪市内67地区中58位（上位13%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の町平尾町とは8%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）