町平尾町の土地相場
三重県松阪市町平尾町 | 11件の成約データ
三重県松阪市町平尾町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
町平尾町の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
111,311円/坪
推定総額
668万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,974円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
437
取引実績
11件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201020152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2019年は坪3万円へ、11年間で61.3%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2019年第4四半期
50円
18坪〜（60㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
510円
60坪〜（200㎡〜）
8.4/坪
2015年第3四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2015年第1四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
920円
94坪〜（310㎡〜）
9.8/坪
2013年第3四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2010年第1四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2009年第4四半期
320円
56坪〜（185㎡〜）
5.7/坪
2009年第4四半期
72円
12坪〜（40㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
町平尾町は松阪市内67地区中57位（上位15%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の小舟江町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
町平尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市町平尾町字高洲９０１番３外 | 1.9/㎡ | -1.6% | 住宅 | 松阪 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）