荒木町の土地相場
三重県松阪市荒木町 | 11件の成約データ
三重県松阪市荒木町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒木町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
78,666円/坪
推定総額
669万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
640
取引実績
11件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪5万円へ、16年間で61.3%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2024年第2四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2023年第1四半期
230円
200坪〜（660㎡〜）
1.2/坪
2021年第1四半期
890円
124坪〜（410㎡〜）
7.2/坪
2019年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2018年第3四半期
500円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3/坪
2015年第3四半期
580円
224坪〜（740㎡〜）
2.6/坪
2011年第4四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2011年第4四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2008年第4四半期
890円
64坪〜（210㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
荒木町は松阪市内67地区中50位（上位25%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の山室町とは5%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）