立野町の土地相場
三重県松阪市立野町 | 15件の成約データ
三重県松阪市立野町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立野町の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
88,345円/坪
推定総額
1,325万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大351%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が230,117円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
1,238
取引実績
15件
平均面積
185坪
612㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
20082010201320162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2020年は坪5万円へ、12年間で37.2%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2017年第1四半期
4,000円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0/坪
2016年第3四半期
820円
60坪〜（200㎡〜）
13.6/坪
2016年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2014年第1四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2013年第3四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2013年第1四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2012年第4四半期
470円
94坪〜（310㎡〜）
5.0/坪
2010年第3四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
立野町は松阪市内67地区中54位（上位19%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の中林町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）