平成町の土地相場
三重県松阪市平成町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県松阪市平成町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平成町の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
234,244円/坪
推定総額
1,523万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて58%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
816
取引実績
13件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
201020112012201320142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2021年は坪8万円へ、11年間で27.7%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
2014年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2014年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2013年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2013年第3四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2013年第2四半期
990円
70坪〜（230㎡〜）
14.2/坪
2012年第3四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2012年第2四半期
760円
64坪〜（210㎡〜）
12.0/坪
2012年第1四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2011年第2四半期
860円
73坪〜（240㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
平成町は松阪市内67地区中21位（上位69%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の船江町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
平成町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市平成町２２番１３ | 2.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 松阪 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）