泉町の土地相場
三重県松阪市泉町 | 14件の成約データ
三重県松阪市泉町の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
268,004円/坪
推定総額
1,876万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
平均価格
1,911
取引実績
14件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20092012201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2022年は坪23万円へ、13年間で+11.2%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2021年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2021年第2四半期
2,900円
121坪〜（400㎡〜）
24.0/坪
2019年第3四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2019年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2015年第4四半期
2,200円
296坪〜（980㎡〜）
7.4/坪
2015年第4四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2015年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2014年第2四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
泉町は松阪市内67地区中5位（上位93%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の本町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）