春日町の土地相場
三重県松阪市春日町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,919円高くなります。
4〜6m
4件
4万/坪
6〜8m
13件
4万/坪
8m以上
7件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ正方形
3件
5万/坪
長方形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
10件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
北東
3件
6万/坪
南
3件
4万/坪
南東
3件
4万/坪
北西
4件
4万/坪
北
3件
4万/坪
南西
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
6件
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
前年比 ▼26.3%
平均価格
727
取引実績
24件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪8万円へ、17年間で37.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
430円
53坪〜（175㎡〜）
8.1/坪
2024年第2四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2023年第4四半期
350円
54坪〜（180㎡〜）
6.4/坪
2023年第4四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2022年第4四半期
350円
39坪〜（130㎡〜）
8.9/坪
2022年第1四半期
240円
51坪〜（170㎡〜）
4.7/坪
2021年第4四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2021年第3四半期
280円
33坪〜（110㎡〜）
8.4/坪
2021年第3四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2021年第2四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
春日町は松阪市内67地区中24位（上位64%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の平成町とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
24
春日町 ◀
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11.1/坪
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市春日町２丁目１８５番 | 4.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 東松阪 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）