中道町の土地相場
三重県松阪市中道町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
7件
3万/坪
長方形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
6件
4万/坪
東
4件
3万/坪
南
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
745
取引実績
18件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪3万円へ、16年間で71.8%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
178坪〜（590㎡〜）
3.4/坪
2023年第2四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2021年第1四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2016年第3四半期
1,400円
575坪〜（1900㎡〜）
2.4/坪
2015年第3四半期
800円
242坪〜（800㎡〜）
3.3/坪
2011年第2四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2011年第2四半期
720円
64坪〜（210㎡〜）
11.3/坪
2011年第1四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2010年第4四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2010年第3四半期
620円
54坪〜（180㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
中道町は松阪市内67地区中35位（上位48%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の宝塚町とは1%の差。
中価格帯（24〜46位）
35
中道町 ◀
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9.9/坪