嬉野権現前町の土地相場
三重県松阪市嬉野権現前町 | 11件の成約データ
三重県松阪市嬉野権現前町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
嬉野権現前町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
77,562円/坪
推定総額
698万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,993円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
857
取引実績
11件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
200920102016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪9万円へ、15年間で43.0%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
48円
9坪〜（30㎡〜）
5.3/坪
2024年第2四半期
900円
115坪〜（380㎡〜）
7.8/坪
2024年第1四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2022年第1四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2020年第2四半期
900円
185坪〜（610㎡〜）
4.9/坪
2016年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2016年第3四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2010年第4四半期
730円
53坪〜（175㎡〜）
13.8/坪
2010年第1四半期
970円
64坪〜（210㎡〜）
15.3/坪
2009年第4四半期
150円
11坪〜（35㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
嬉野権現前町は松阪市内67地区中31位（上位54%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の外五曲町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）