高町の土地相場
三重県松阪市高町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県松阪市高町の土地相場は坪単価3万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+66.7%。
推定相場
高町の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
159,862円/坪
推定総額
1,199万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大189%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が117,329円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて182%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
前年比 ▲66.7%
平均価格
1,235
取引実績
48件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪16万円へ、17年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
2024年第4四半期
820円
88坪〜（290㎡〜）
9.3/坪
2024年第2四半期
160円
48坪〜（160㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2023年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2023年第2四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2022年第1四半期
780円
59坪〜（195㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
8,200円
251坪〜（830㎡〜）
32.7/坪
2021年第2四半期
83円
35坪〜（115㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
高町は松阪市内67地区中26位（上位61%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の垣鼻町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）