春日町の一戸建て相場
三重県松阪市春日町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
473
80〜100㎡
4件
1,166
100〜120㎡
12件
1,418
120〜150㎡
4件
1,362
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
625
6〜8m
9件
1,062
8m以上
5件
1,382
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲70.5%
平均価格
1,241
取引実績
26件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
7万
'08'09'10'12'14'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
11
築16-20年
10
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
2件
７ＤＫ
700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
５ＬＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
345㎡〜
・５ＬＤＫ
2.2
2025年第4四半期
750円
300㎡〜
2.5
2025年第2四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2025年第1四半期
2,400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2024年第4四半期
700円
250㎡〜
・７ＤＫ
2.8
2024年第4四半期
300円
155㎡〜
1.9
2024年第2四半期
240円
85㎡〜
2.8
2024年第1四半期
100円
85㎡〜
1.2
2024年第1四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2023年第3四半期
300円
170㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の一戸建てマップ
松阪市内のエリアランキング
春日町は松阪市内60地区中28位（上位53%）。
単価7.1。
1つ上の大津町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
28
春日町 ◀
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7.1
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市春日町２丁目１８５番 | 4.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 東松阪 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）