伊勢寺町の土地相場
三重県松阪市伊勢寺町 | 10件の成約データ
三重県松阪市伊勢寺町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
伊勢寺町の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第2四半期
推定坪単価
21,889円/坪
推定総額
547万円
容積率単価
-
250坪
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
698
取引実績
10件
平均面積
245坪
810㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092011201320162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2017年は坪2万円へ、8年間で14.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第2四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2016年第3四半期
1,600円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8/坪
2016年第2四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2016年第1四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
1,300円
251坪〜（830㎡〜）
5.2/坪
2011年第3四半期
630円
157坪〜（520㎡〜）
4.0/坪
2011年第2四半期
800円
544坪〜（1800㎡〜）
1.5/坪
2011年第2四半期
190円
127坪〜（420㎡〜）
1.5/坪
2011年第2四半期
130円
60坪〜（200㎡〜）
2.1/坪
2009年第1四半期
630円
254坪〜（840㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
伊勢寺町は松阪市内67地区中66位（上位1%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の小片野町とは13%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）