射和町の土地相場
三重県松阪市射和町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県松阪市射和町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+61.3%。
推定相場
射和町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
92,761円/坪
推定総額
742万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が57,326円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
前年比 ▲61.3%
平均価格
737
取引実績
14件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪5万円へ、17年間で64.4%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
270円
56坪〜（185㎡〜）
4.8/坪
2024年第1四半期
95円
32坪〜（105㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
2022年第3四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
670円
103坪〜（340㎡〜）
6.5/坪
2020年第3四半期
810円
82坪〜（270㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
2,400円
423坪〜（1400㎡〜）
5.7/坪
2018年第2四半期
760円
82坪〜（270㎡〜）
9.3/坪
2016年第4四半期
930円
100坪〜（330㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
射和町は松阪市内67地区中52位（上位22%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の曽原町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）