西京極長町のマンション相場
京都府京都市右京区西京極長町 | 20件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価28.2万円に対し、築35年は24.0万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
28.2万/㎡
築25年
4件
25.5万/㎡
築30年
5件
25.8万/㎡
築35年
9件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,412円。
３ＤＫ
8件
1,334円
２ＬＤＫ
8件
1,387円
３ＬＤＫ
3件
1,412円
平均㎡単価
24.0
前年比 ▼11.5%
平均価格
1,369
取引実績
20件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡27.0万円へ、17年間で+35.0%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＤＫ
1,325
8件
２ＬＤＫ
1,198
8件
３ＬＤＫ
1,567
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2025年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2024年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＤＫ
28.3
2024年第1四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2023年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
2022年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2021年第4四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西京極長町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市右京区のマンションマップ
京都市右京区内のエリアランキング
西京極長町は京都市右京区内77地区中64位（上位17%）。
単価24.0。
1つ上の太秦森ケ東町とは1%の差。
お手頃帯（53〜77位）
64
西京極長町 ◀
―
24.0