唐橋平垣町のマンション相場
京都府京都市南区唐橋平垣町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.2万円に対し、築35年は26.8万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
82.2万/㎡
築5年
3件
87.8万/㎡
築20年
10件
36.7万/㎡
築25年
7件
43.1万/㎡
築30年
14件
31.3万/㎡
築35年
5件
26.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。１ＤＫの平均価格は1,698円。
１Ｒ
5件
617円
１Ｋ
28件
980円
３ＬＤＫ
8件
2,731円
１ＤＫ
3件
1,698円
平均㎡単価
33.1
前年比 ▼29.9%
平均価格
1,005
取引実績
47件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.5万円から2025年は㎡39.4万円へ、16年間で+67.4%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
80
築11-15年
25
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
32
築31年以上
24
間取り別の相場
１Ｋ
789
28件
３ＬＤＫ
2,238
8件
１Ｒ
526
5件
１ＤＫ
1,193
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
260円
20㎡〜
・１Ｋ
13.0
2025年第2四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2025年第1四半期
500円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0
2025年第1四半期
500円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
25.0
2025年第1四半期
600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
30.0
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2024年第3四半期
500円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0
2024年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
唐橋平垣町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
唐橋平垣町は京都市南区内52地区中35位（上位33%）。
単価33.1。
1つ上の久世上久世町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
35
唐橋平垣町 ◀
―
33.1