関口の土地相場
神奈川県厚木市関口 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,835円高くなります。
4m未満
9件
5万/坪
4〜6m
33件
9万/坪
6〜8m
10件
9万/坪
8m以上
5件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて66%の差があります。
長方形
7件
11万/坪
ほぼ台形
10件
9万/坪
ほぼ長方形
24件
8万/坪
不整形
7件
7万/坪
ほぼ整形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
西
10件
12万/坪
北東
6件
11万/坪
南
10件
9万/坪
南西
5件
8万/坪
北
17件
7万/坪
東
6件
5万/坪
北西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
工場
1件
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
前年比 ▼70.4%
平均価格
2,005
取引実績
57件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪11万円へ、17年間で33.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
287坪〜（950㎡〜）
10.8/坪
2024年第4四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2024年第1四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2023年第4四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
2023年第3四半期
4,000円
178坪〜（590㎡〜）
22.4/坪
2022年第4四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2022年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2022年第2四半期
5,000円
154坪〜（510㎡〜）
32.4/坪
2022年第2四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
2021年第2四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
関口は厚木市内56地区中46位（上位18%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の上依知とは2%の差。
お手頃帯（39〜56位）
46
関口 ◀
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20.6/坪
関口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市関口字山ノ根１０２４番６ | 8.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 本厚木 6100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）