愛名の土地相場
神奈川県厚木市愛名 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市愛名の土地相場は坪単価7万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
愛名の土地
28件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
164,925円/坪
推定総額
1,072万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,756円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて138%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.7/坪
6.9/㎡
平均価格
1,493
取引実績
28件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820122016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2022年は坪24万円へ、14年間で50.5%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,300円
203坪〜（670㎡〜）
11.3/坪
2022年第3四半期
2,000円
148坪〜（490㎡〜）
13.5/坪
2022年第3四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
6,500円
172坪〜（570㎡〜）
37.7/坪
2021年第3四半期
600円
36坪〜（120㎡〜）
16.5/坪
2021年第2四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2020年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
730円
115坪〜（380㎡〜）
6.4/坪
2019年第2四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2018年第4四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
愛名は厚木市内56地区中44位（上位21%）。
坪単価22.7/坪。
1つ上の飯山とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
愛名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市愛名字北ケ谷１３１番８ | 8.3/㎡ | -0.6% | 住宅 | 本厚木 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）