愛名の一戸建て相場
神奈川県厚木市愛名 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,801
80〜100㎡
30件
2,279
100〜120㎡
28件
2,698
120〜150㎡
6件
1,945
150㎡以上
5件
3,517
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
2,261
6〜8m
35件
2,912
平均㎡単価
15.9
前年比 ▼6.5%
平均価格
2,235
取引実績
80件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
16
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,918
11件
３ＬＤＫ
2,000
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
900
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
２ＬＤＫ
2,500
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2025年第3四半期
1,900円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.5
2025年第3四半期
2,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
900円
155㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.8
2025年第2四半期
900円
155㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.8
2025年第2四半期
900円
155㎡〜
5.8
2025年第1四半期
2,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
2,100円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2024年第4四半期
2,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
17.4
2024年第3四半期
2,100円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
愛名は厚木市内55地区中37位（上位33%）。
単価15.9。
1つ上の小野とは4%の差。
中価格帯（20〜38位）
37
愛名 ◀
―
15.9
愛名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市愛名字北ケ谷１３１番８ | 8.3/㎡ | -0.6% | 住宅 | 本厚木 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）