長谷の一戸建て相場
神奈川県厚木市長谷 | 123件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,506。木造（3,206）との差は352%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
12件
14,506
ＲＣ
3件
8,443
軽量鉄骨造
8件
4,327
木造
93件
3,206
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
5,707
80〜100㎡
39件
3,350
100〜120㎡
31件
3,377
120〜150㎡
12件
3,270
150㎡以上
25件
8,456
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大272%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,734
4〜6m
69件
3,479
6〜8m
23件
4,372
8m以上
19件
10,170
平均㎡単価
21.5
前年比 ▼39.1%
平均価格
3,983
取引実績
123件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
23万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
23
築11-15年
27
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,256
9件
３ＬＤＫ
3,000
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
４ＤＫ
1,100
1件
４Ｋ
1,200
1件
７ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第4四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2025年第2四半期
5,100円
120㎡〜
42.5
2025年第1四半期
1,100円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
6.1
2025年第1四半期
1,100円
95㎡〜
・４ＤＫ
11.6
2025年第1四半期
10,000円
770㎡〜
13.0
2024年第3四半期
3,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
16,000円
480㎡〜
33.3
2024年第3四半期
600円
135㎡〜
4.4
2024年第2四半期
3,300円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
25.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
長谷は厚木市内55地区中20位（上位64%）。
単価21.5。
1つ上の戸室とは9%の差。
中価格帯（20〜38位）
20
長谷 ◀
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21.5
長谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市長谷字柳町２６０番１６外 | 14.0/㎡ | +10.2% | 事務所,倉庫 | 愛甲石田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）