愛甲西の一戸建て相場
神奈川県厚木市愛甲西 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
愛甲西の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,372万円
うち土地分
1,895万円
うち建物分
477万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,610。軽量鉄骨造（2,379）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.1
平均価格
2,486
取引実績
42件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
9万
8万
'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
14
築21-25年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,825
4件
４ＬＤＫ
2,800
2件
６ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700円
185㎡〜
3.8
2024年第2四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2023年第4四半期
3,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第4四半期
3,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4
2023年第3四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2023年第3四半期
2,600円
95㎡〜
27.4
2023年第1四半期
3,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2023年第1四半期
700円
320㎡〜
2.2
2022年第3四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2022年第3四半期
1,200円
95㎡〜
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
愛甲西は厚木市内55地区中30位（上位45%）。
単価18.1。
1つ上の船子とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）