愛甲東の一戸建て相場
神奈川県厚木市愛甲東 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
3,707
80〜100㎡
3件
2,805
100〜120㎡
5件
4,830
120〜150㎡
3件
3,025
150㎡以上
4件
6,395
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
6,296
6〜8m
5件
4,336
8m以上
4件
2,419
平均㎡単価
18.5
平均価格
3,865
取引実績
22件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
11万
38万
'12'13'14'15'16'17'18'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
27
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,700
2件
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
39.0
2024年第1四半期
3,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2023年第1四半期
600円
45㎡〜
13.3
2023年第1四半期
700円
150㎡〜
4.7
2023年第1四半期
19,000円
1100㎡〜
17.3
2023年第1四半期
6,400円
510㎡〜
12.5
2022年第3四半期
4,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2022年第2四半期
4,200円
100㎡〜
42.0
2020年第3四半期
10,000円
940㎡〜
10.6
2020年第2四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
愛甲東は厚木市内55地区中29位（上位47%）。
単価18.5。
1つ上の金田とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
29
愛甲東 ◀
―
18.5