愛甲東の土地相場
神奈川県厚木市愛甲東 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市愛甲東の土地相場は坪単価11万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.3%。
推定相場
愛甲東の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
361,491円/坪
推定総額
3,073万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,754円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価38万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて133%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.8/坪
11.4/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
2,710
取引実績
25件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万72万48万24万0万
201220142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪43万円から2025年は坪69万円へ、13年間で+60.9%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2024年第1四半期
800円
26坪〜（85㎡〜）
31.1/坪
2024年第1四半期
4,100円
48坪〜（160㎡〜）
84.7/坪
2023年第4四半期
8,300円
127坪〜（420㎡〜）
65.3/坪
2023年第3四半期
6,900円
278坪〜（920㎡〜）
24.8/坪
2023年第1四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2022年第4四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2022年第4四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2022年第4四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2022年第4四半期
2,300円
136坪〜（450㎡〜）
16.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
愛甲東は厚木市内56地区中22位（上位61%）。
坪単価37.8/坪。
1つ上の上落合とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）