王子の土地相場
神奈川県厚木市王子 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市王子の土地相場は坪単価11万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
王子の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
337,434円/坪
推定総額
1,856万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,948円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
36.2/坪
11.0/㎡
平均価格
2,077
取引実績
15件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万43万31万19万
200820112016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2023年は坪49万円へ、15年間で+35.1%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2022年第2四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2020年第4四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2020年第3四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2020年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2019年第4四半期
3,400円
106坪〜（350㎡〜）
32.1/坪
2018年第1四半期
950円
21坪〜（70㎡〜）
44.9/坪
2018年第1四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2017年第4四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2016年第3四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
王子は厚木市内56地区中25位（上位55%）。
坪単価36.2/坪。
1つ上の温水西とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）