中町の土地相場
神奈川県厚木市中町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県厚木市中町の土地相場は坪単価35万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
2,994,927円/坪
推定総額
19,467万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,253円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
平均坪単価
117.0/坪
35.4/㎡
平均価格
10,236
取引実績
28件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
190万151万112万73万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪90万円から2024年は坪161万円へ、16年間で+78.7%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
15,000円
100坪〜（330㎡〜）
150.3/坪
2024年第1四半期
5,200円
30坪〜（100㎡〜）
171.9/坪
2023年第2四半期
7,000円
45坪〜（150㎡〜）
154.3/坪
2022年第4四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2021年第4四半期
5,200円
45坪〜（150㎡〜）
114.6/坪
2021年第2四半期
3,000円
23坪〜（75㎡〜）
132.2/坪
2021年第1四半期
8,000円
48坪〜（160㎡〜）
165.3/坪
2020年第4四半期
32,000円
248坪〜（820㎡〜）
129.0/坪
2019年第4四半期
24,000円
148坪〜（490㎡〜）
161.9/坪
2019年第1四半期
5,100円
88坪〜（290㎡〜）
58.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
中町は厚木市内56地区中1位（上位98%）。
坪単価117.0/坪。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市中町２丁目９３９番外 | 115.0/㎡ | +9.5% | その他 | 本厚木 |
| 厚木市中町３丁目６７６番２ | 47.5/㎡ | +6.7% | 住宅,店舗 | 本厚木 340m |
| 厚木市中町４丁目３６番外 | 34.0/㎡ | +3.7% | 店舗,事務所 | 本厚木 400m |
| 厚木市中町２丁目６２１番１ | 31.5/㎡ | +3.3% | 店舗,事務所 | 本厚木 350m |
| 厚木市中町２丁目５８８番９外 | 29.0/㎡ | +3.6% | 店舗,事務所 | 本厚木 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）