南町の土地相場
神奈川県厚木市南町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県厚木市南町の土地相場は坪単価20万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南町の土地
17件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
774,947円/坪
推定総額
5,037万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が186円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
66.3/坪
20.0/㎡
平均価格
3,703
取引実績
17件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万80万67万54万
200920112013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪69万円から2021年は坪79万円へ、12年間で+14.3%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
6,000円
76坪〜（250㎡〜）
79.3/坪
2020年第2四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
2018年第4四半期
4,700円
73坪〜（240㎡〜）
64.7/坪
2017年第4四半期
5,200円
82坪〜（270㎡〜）
63.7/坪
2015年第3四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2015年第1四半期
2,800円
38坪〜（125㎡〜）
74.0/坪
2015年第1四半期
3,900円
60坪〜（200㎡〜）
64.5/坪
2014年第4四半期
4,500円
82坪〜（270㎡〜）
55.1/坪
2014年第3四半期
4,000円
76坪〜（250㎡〜）
52.9/坪
2014年第3四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
南町は厚木市内56地区中6位（上位89%）。
坪単価66.3/坪。
1つ上の寿町とは9%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）