南町の一戸建て相場
神奈川県厚木市南町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
5,378
6〜8m
3件
4,979
8m以上
5件
2,857
平均㎡単価
35.7
平均価格
4,295
取引実績
21件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
22万
55万
'08'12'13'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
23
築26-30年
20
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,600
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
58.1
2025年第4四半期
6,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
5,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2023年第1四半期
4,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7
2022年第3四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2021年第4四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2020年第1四半期
4,200円
125㎡〜
33.6
2019年第2四半期
3,600円
80㎡〜
45.0
2018年第3四半期
4,500円
115㎡〜
39.1
2018年第2四半期
4,400円
115㎡〜
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
南町は厚木市内55地区中4位（上位93%）。
単価35.7。
1つ上の旭町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）