緑ヶ丘の一戸建て相場
神奈川県厚木市緑ヶ丘 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,955。木造（3,744）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
5,955
軽量鉄骨造
7件
5,477
木造
71件
3,744
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
3,192
100〜120㎡
49件
3,977
120〜150㎡
9件
4,711
150㎡以上
7件
6,528
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,831
4〜6m
39件
3,729
6〜8m
37件
4,252
8m以上
7件
5,859
平均㎡単価
24.9
前年比 ▲5.9%
平均価格
3,456
取引実績
90件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
37万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
26
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,860
5件
５ＬＤＫ
3,800
3件
３ＬＤＫ
2,167
3件
２ＬＤＫ
4,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
3,600円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
24.8
2025年第2四半期
4,800円
295㎡〜
・５ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
3,000円
290㎡〜
・５ＬＤＫ
10.3
2025年第2四半期
7,300円
290㎡〜
25.2
2025年第2四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第1四半期
4,500円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第1四半期
3,100円
110㎡〜
28.2
2023年第4四半期
3,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
緑ヶ丘は厚木市内55地区中12位（上位78%）。
単価24.9。
1つ上の妻田南とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）