幸町の一戸建て相場
神奈川県厚木市幸町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
幸町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
10,179万円
うち土地分
9,702万円
うち建物分
477万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,823。木造（4,480）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.7
前年比 ▲66.6%
平均価格
4,208
取引実績
12件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
39万
48万
'08'09'10'15'16'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築16-20年
22
築21-25年
32
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,500
1件
２ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
69.2
2025年第1四半期
3,000円
110㎡〜
・２ＤＫ
27.3
2023年第4四半期
8,400円
290㎡〜
29.0
2022年第4四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2019年第2四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2016年第4四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
2015年第3四半期
2,600円
115㎡〜
22.6
2015年第1四半期
5,000円
240㎡〜
20.8
2010年第1四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2009年第1四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の一戸建てマップ
厚木市内のエリアランキング
幸町は厚木市内55地区中8位（上位85%）。
単価30.7。
1つ上の寿町とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）