幸町のマンション相場
神奈川県厚木市幸町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価35.3万円に対し、築25年は40.3万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
35.3万/㎡
築25年
4件
40.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は3,112円。
３ＬＤＫ
6件
2,553円
４ＬＤＫ
3件
3,112円
平均㎡単価
36.8
平均価格
2,710
取引実績
10件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120172020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡38.3万円から2025年は㎡40.6万円へ、14年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
38
築16-20年
36
築21-25年
35
築26-30年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,533
6件
４ＬＤＫ
2,967
3件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2021年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2021年第4四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2021年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2020年第4四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2017年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2011年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（2棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
幸町は厚木市内35地区中6位（上位83%）。
単価36.8。
1つ上の旭町とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）