寿町のマンション相場
神奈川県厚木市寿町 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.5万円に対し、築40年は16.8万円。築年による価格差は最大290%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
65.5万/㎡
築5年
19件
52.0万/㎡
築10年
19件
47.5万/㎡
築15年
20件
44.2万/㎡
築20年
16件
42.3万/㎡
築25年
11件
34.5万/㎡
築30年
2件
19.6万/㎡
築35年
6件
29.2万/㎡
築40年
4件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。１ＬＤＫの平均価格は1,173円。
３ＬＤＫ
79件
3,289円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,627円
２ＬＤＫ
12件
3,433円
４ＬＤＫ
12件
3,196円
オープンフロア
2件
5,154円
１ＬＤＫ
2件
1,173円
平均㎡単価
40.2
前年比 ▲29.8%
平均価格
2,927
取引実績
113件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2025年は㎡59.6万円へ、17年間で+75.6%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
46
築11-15年
38
築16-20年
40
築21-25年
41
築26-30年
31
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,937
79件
２ＬＤＫ
3,000
12件
４ＬＤＫ
2,950
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
4件
オープンフロア
5,150
2件
１ＬＤＫ
800
2件
２ＤＫ
4,100
1件
４ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2025年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第4四半期
4,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第3四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2025年第3四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
2025年第2四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（14棟）
レクセルマンション本厚木
築28年
| 11階建
| 51戸
2,970万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買40件
クリオ本厚木壱番館
築24年
| 14階建
| 99戸
3,450万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ポレスター本厚木セントラルパークス
築11年
| 15階建
| 118戸
5,480万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買29件
厚木寿町サンハイツ
築45年
| 9階建
| 103戸
2,745万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買27件
D’クラディア本厚木
築21年
| 13階建
| 73戸
4,400万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ルリエ本厚木
築32年
| 地下2階付14階建
| 51戸
3,900万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買21件
アイディーコート本厚木
築22年
| 6階建
| 60戸
2,580万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買17件
マイキャッスル本厚木
築23年
| 13階建
| 50戸
3,680万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買16件
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア
築4年
| 10階建
| 41戸
4,200万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買9件
プレシス本厚木ソルティエ
築5年
| 15階建
| 43戸
4,480万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買4件
D'グラフォート本厚木コアレジデンス
築19年
売買0件
朝日本厚木マンション
築44年
売買0件
Dグラフォート本厚木コアレジデンス
築19年
売買0件
〜南西角部屋〜クリオ本厚木壱番館
築24年
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
寿町は厚木市内35地区中4位（上位89%）。
単価40.2。
1つ上の田村町とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市寿町３丁目４０２番１２ | 22.7/㎡ | +5.6% | 住宅 | 本厚木 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）