厚木寿町サンハイツ
神奈川県厚木市寿町2丁目2-6 | 築45年 | 103戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（53.3万円）より30.7%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）を23.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、13年間で104.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2022年には89,000円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,124万円です。2LDKが最も高く平均2,366万円、3LDKは平均2,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,366万 |
2,299万 |
2,399万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,272万 |
1,736万 |
2,745万 |
| 3LDK |
15件 |
2,124万 |
1,484万 |
2,996万 |
| 4LDK |
2件 |
2,227万 |
1,919万 |
2,534万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市寿町2丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 103戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.15m² ～ 76.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 常和興産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 厚木寿町サンハイツ |
1981 |
103戸 |
36.9万 |
2,745万 |
| ポレスター本厚木セントラルパークス |
2015 |
118戸 |
68.2万 |
5,480万 |
| グランテム本厚木 |
2011 |
77戸 |
49.2万 |
3,480万 |
| プレシス本厚木セントル |
2022 |
41戸 |
75.2万 |
4,080万 |
| ルリエ本厚木 |
1994 |
51戸 |
43.8万 |
3,900万 |
| プレシス本厚木レジデンス |
2013 |
173戸 |
66.8万 |
4,200万 |
| D’クラディア本厚木 |
2005 |
73戸 |
54.1万 |
4,400万 |
| 厚木オリンピックマンション |
1981 |
21戸 |
18.7万 |
980万 |
| プレシス本厚木パークフロント |
2015 |
117戸 |
67.3万 |
4,400万 |
| クリオ本厚木壱番館 |
2002 |
99戸 |
47.9万 |
3,450万 |
| プレシス本厚木ソルティエ |
2021 |
43戸 |
65.1万 |
4,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
36.9万 |
| 3LDK |
- |
20.9万 |
29.3万 |
35.5万 |
26.5万 |
25.0万 |
- |
- |
| 4LDK |
23.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,745万 |
36.9万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,745万 |
36.9万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
34.22万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
35.7万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
35.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.49万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.59万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.23万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.96万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.96万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
20.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
20.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.89万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.55万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
ー |
50㎡〜 |
900万 |
17.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.48万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.95万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.57万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.61万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.39万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額95,176円。4DKなら月額90,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
97,000円 |
1,347円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
91,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
81,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
92,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
127,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,622円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
97,000円 |
1,311円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
106,000円 |
1,432円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,228円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,181円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
87,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,361円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。