D’クラディア本厚木

神奈川県厚木市寿町2丁目1-3 | 築21年 | 73戸

推定相場

D’クラディア本厚木

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2026年は54.1万/㎡へ、17年間で37.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は145,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均3,847万円です。4LDKが最も高く平均3,988万円、2LDKは平均3,701万円です。

2LDK

4件

3,701万

3LDK

14件

3,847万

4LDK

5件

3,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,701万	3,380万	4,293万
3LDK	14件	3,847万	3,335万	4,790万
4LDK	5件	3,988万	3,393万	4,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（42.3万円）と比べて10.5万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.3万/㎡

9件

4-7階

42万/㎡

7件

8階以上

52.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市寿町2丁目1-3
築年月	2005年3月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	73戸
専有面積	65.45m² ～ 85.92m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

厚木市立厚木小学校

中学校

厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア本厚木	2005	73戸	54.1万	4,400万
厚木オリンピックマンション	1981	21戸	18.7万	980万
クリオ本厚木壱番館	2002	99戸	47.9万	3,450万
グランガーデン本厚木	2002	42戸	49.2万	3,980万
プレシス本厚木ソルティエ	2021	43戸	65.1万	4,480万
レクセルマンション本厚木	1998	51戸	50.4万	2,970万
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア	2022	41戸	83.2万	4,200万
ポレスター本厚木セントラルパークス	2015	118戸	68.2万	5,480万
プレシス本厚木レジデンス	2013	173戸	66.8万	4,200万
厚木寿町サンハイツ	1981	103戸	36.9万	2,745万
プレシス本厚木パークフロント	2015	117戸	67.3万	4,400万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2020	2021	2022	2024	2025	2026
4LDK	34.2万	-	38.5万	-	-	-	-	54.1万
3LDK	-	-	40.7万	46.3万	47.3万	53.2万	68.8万	-
2LDK	-	50.0万	-	-	-	53.5万	50.1万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,400万	54.06万/㎡
2025年7月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,790万	68.79万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,380万	48.54万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.65万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.18万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	4,480万	53.45万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.57万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.94万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,798万	44.21万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.94万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,798万	46.66万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,500万	43万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.74万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.3万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,500万	43万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.61万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.3万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,480万	49.97万/㎡
2013年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.67万/㎡
2013年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.69万/㎡
2010年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.68万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.07万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額150,000円。3LDKなら月額150,000円が相場です。

2LDK

140,000円

140,000〜140,000円

3LDK

150,000円

150,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,139円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,060円/㎡
2018年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,028円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,060円/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,028円/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,060円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。