プレシス本厚木レジデンス

神奈川県厚木市中町2丁目10-20 | 築13年 | 173戸

推定相場

プレシス本厚木レジデンス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2025年は63万/㎡へ、11年間で37.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2025年には164,714円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・26件）で、平均3,804万円です。2LDKが最も高く平均4,246万円、3LDKは平均3,804万円です。

1SLDK

6件

3,816万

2LDK

4件

4,246万

2SLDK

9件

4,082万

3LDK

26件

3,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	3,816万	3,730万	3,972万
2LDK	4件	4,246万	3,880万	4,614万
2SLDK	9件	4,082万	3,666万	4,348万
3LDK	26件	3,804万	3,132万	4,892万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（53.4万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.4万/㎡

15件

4-7階

53.9万/㎡

13件

8階以上

53.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市中町2丁目10-20
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	173戸
専有面積	59.85m² ～ 76.47m²
分譲会社	一建設
施工会社	南海辰村建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

厚木市立厚木小学校

中学校

厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス本厚木レジデンス	2013	173戸	66.8万	4,200万
プレシス本厚木パークフロント	2015	117戸	67.3万	4,400万
ポレスター本厚木セントラルパークス	2015	118戸	68.2万	5,480万
厚木寿町サンハイツ	1981	103戸	36.9万	2,745万
グランテム本厚木	2011	77戸	49.2万	3,480万
プレシス本厚木セントル	2022	41戸	75.2万	4,080万
厚木オリンピックマンション	1981	21戸	18.7万	980万
エクセレントシティ本厚木駅前	2025	238戸	110.2万	7,980万
D’クラディア本厚木	2005	73戸	54.1万	4,400万
クリオ本厚木壱番館	2002	99戸	47.9万	3,450万
グランガーデン本厚木	2002	42戸	49.2万	3,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.7万	47.2万	-	54.1万	-	-	60.5万	62.7万
2LDK	-	57.8万	-	-	-	-	-	64.0万
2SLDK	-	-	-	52.0万	55.7万	58.8万	67.1万	65.0万
1SLDK	-	-	52.9万	52.8万	-	-	-	58.2万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.07万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,880万	61.24万/㎡
2025年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,248万	64.8万/㎡
2025年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,298万	65.56万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.07万/㎡
2025年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,348万	66.33万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,398万	67.09万/㎡
2025年1月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	3,800万	57.97万/㎡
2025年1月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	3,800万	58.46万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,200万	66.85万/㎡
2025年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,148万	63.28万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.35万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.35万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,398万	67.09万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,298万	65.01万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,599万	50.35万/㎡
2023年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,890万	58.84万/㎡
2022年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.66万/㎡
2021年9月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	3,400万	51.43万/㎡
2021年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.64万/㎡
2021年6月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,460万	52.78万/㎡
2021年3月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,460万	52.78万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,430万	54.14万/㎡
2020年12月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	3,500万	52.94万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.56万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.04万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,280万	59.87万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.8万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.56万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.04万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.68万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.71万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,630万	50.78万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.46万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.96万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.35万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.04万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.64万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.26万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.05万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,700万	41.91万/㎡
2015年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.8万/㎡
2015年12月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	2,880万	43.56万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.04万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,900万	45.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額154,132円。3LDKなら月額154,132円が相場です。

2LDK

163,042円

129,000〜195,000円

2SLDK

163,875円

129,000〜190,000円

3LDK

154,132円

97,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

11件

15〜20万

59件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	168,000円	2,674円/㎡
2025年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,636円/㎡
2025年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,706円/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,387円/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,387円/㎡
2025年4月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	190,000円	2,593円/㎡
2025年3月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	175,000円	2,645円/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,387円/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	150,000円	2,307円/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,899円/㎡
2024年4月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	190,000円	2,593円/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,387円/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,546円/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,529円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,128円/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,288円/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,387円/㎡
2023年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	160,000円	2,525円/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,487円/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,487円/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,390円/㎡
2023年10月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,636円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,483円/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,387円/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,706円/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,546円/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,529円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,483円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	137,000円	2,162円/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,387円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。