プレシス本厚木パークフロント

神奈川県厚木市中町2丁目9-17 | 築11年 | 117戸

推定相場

プレシス本厚木パークフロント

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.3万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、10年間で27.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は168,500〜169,778円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均4,310万円です。ーが最も高く平均8,359万円、2LDKは平均3,763万円です。

ー

2件

8,359万

2SLDK

2件

4,431万

2LDK

7件

3,763万

3LDK

9件

4,310万

4LDK

4件

5,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	8,359万	8,023万	8,694万
2SLDK	2件	4,431万	4,400万	4,461万
2LDK	7件	3,763万	2,997万	4,690万
3LDK	9件	4,310万	3,601万	5,498万
4LDK	4件	5,059万	4,669万	5,923万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.8万円で、1-3階（53.4万円）と比べて4.4万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

53.4万/㎡

4件

4-7階

52.7万/㎡

8件

8階以上

57.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市中町2丁目9-17
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	117戸
専有面積	58.22m² ～ 99.95m²
分譲会社	一建設
施工会社	南海辰村建設
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

厚木市立厚木小学校

中学校

厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス本厚木パークフロント	2015	117戸	67.3万	4,400万
プレシス本厚木レジデンス	2013	173戸	66.8万	4,200万
エクセレントシティ本厚木駅前	2025	238戸	110.2万	7,980万
サンスターレ本厚木	1999	73戸	58.2万	3,780万
厚木オリンピックマンション	1981	21戸	18.7万	980万
D’クラディア本厚木	2005	73戸	54.1万	4,400万
グランガーデン本厚木	2002	42戸	49.2万	3,980万
クリオ本厚木壱番館	2002	99戸	47.9万	3,450万
ポレスター本厚木セントラルパークス	2015	118戸	68.2万	5,480万
ポレスター本厚木	2002	43戸	52.0万	3,680万
厚木寿町サンハイツ	1981	103戸	36.9万	2,745万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	56.8万	-	67.3万
3LDK	49.4万	-	58.1万	50.2万	-	-	-	68.6万
2LDK	-	53.2万	49.5万	49.1万	53.9万	-	63.2万	-
4LDK	-	49.6万	-	-	-	66.1万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,400万	67.28万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,498万	68.56万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.21万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,298万	66.06万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,990万	56.76万/㎡
2021年1月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	3,680万	53.92万/㎡
2021年11月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	3,480万	53.21万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.16万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,350万	49.08万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.19万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,340万	52.93万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.11万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.75万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.9万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,850万	61.01万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.76万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,690万	49.62万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.21万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.3万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,240万	47.47万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.75万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,480万	46.8万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,480万	46.8万/㎡
2015年11月	13〜14階	ー	95㎡〜	5,980万	60.05万/㎡
2015年10月	13〜14階	ー	95㎡〜	6,480万	65.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額154,069円。4LDKなら月額184,286円が相場です。

1SLDK

154,750円

137,000〜200,000円

2LDK

154,069円

140,000〜180,000円

2SLDK

165,000円

145,000〜175,000円

3LDK

171,941円

150,000〜200,000円

4LDK

184,286円

175,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

16件

15〜20万

46件

20〜30万

3件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,676円/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,637円/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,599円/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,490円/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,542円/㎡
2024年2月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	200,000円	2,930円/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,428円/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,930円/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,490円/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,564円/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,542円/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	158,000円	2,248円/㎡
2023年4月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	145,000円	2,217円/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,271円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,228円/㎡
2023年3月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,637円/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,271円/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,637円/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,405円/㎡
2022年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,662円/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,632円/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,447円/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,490円/㎡
2021年9月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,564円/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	158,000円	2,416円/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,580円/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	175,000円	2,293円/㎡
2021年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	145,000円	2,062円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,477円/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,405円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。