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サンスターレ本厚木

神奈川県厚木市泉町12-7 | 築27年 | 73戸

推定相場
サンスターレ本厚木
最新データ
2025年4月
売買53件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（54.9万円）を6.1%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を94.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、16年間で75.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,500円から2025年には111,333円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・26件）で、平均2,936万円です。1LDKが最も高く平均3,540万円、1Kは平均1,158万円です。
1K
2件
1,158万
1SLDK
2件
2,879万
1LDK
2件
3,540万
2LDK
26件
2,936万
3LDK
20件
3,128万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,158万 1,057万 1,258万
1SLDK 2件 2,879万 2,426万 3,332万
1LDK 2件 3,540万 3,332万 3,748万
2LDK 26件 2,936万 2,183万 3,585万
3LDK 20件 3,128万 2,674万 3,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.3万円で、1-5階（40.8万円）と比べて4.5万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
40.8万/㎡
18件
6-10階
44.7万/㎡
11件
11-20階
45.3万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市泉町12-7
築年月1999年3月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数73戸
専有面積22.30m² ～ 64.94m²
分譲会社横浜地所
施工会社片山組
管理会社東急コミュニティー
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩1分

学区情報

小学校
厚木第二
中学校
厚木

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンスターレ本厚木 1999 73戸 58.2万 3,780万
エクセレントシティ本厚木駅前 2025 238戸 110.2万 7,980万
ポレスター本厚木 2002 43戸 52.0万 3,680万
サーパス本厚木 2000 41戸 54.3万 3,390万
エクセル本厚木 1999 100戸 68.1万 4,880万
プレシス本厚木パークフロント 2015 117戸 67.3万 4,400万
プレシス本厚木レジデンス 2013 173戸 66.8万 4,200万
本厚木ネオステージ幸町 1998 45戸 41.0万 3,480万
グランガーデン本厚木 2002 42戸 49.2万 3,980万
厚木オリンピックマンション 1981 21戸 18.7万 980万
コスモ本厚木シティフォルム 1998 61戸 40.8万 2,980万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK - 45.1万 42.9万 - 43.5万 42.9万 - 59.9万
2LDK 42.0万 44.8万 46.9万 42.0万 - - 58.1万 65.1万
1SLDK - - - - 41.4万 54.9万 - -
1LDK - - - - - 54.9万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.21万/㎡
2025年3月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,490万 64.28万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,999万 61.58万/㎡
2025年1月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.93万/㎡
2023年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.07万/㎡
2022年8月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,980万 54.88万/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,980万 54.88万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.32万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.55万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.32万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.55万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 980万 41.71万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.52万/㎡
2021年10月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,250万 41.44万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.68万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.31万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.92万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.92万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,850万 50.95万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,000万 44.85万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,100万 49.65万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.19万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.12万/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,890万 44.51万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,995万 47.96万/㎡
2018年4月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.65万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.72万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.92万/㎡
2018年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.65万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,280万 42万/㎡
2016年6月 13〜14階 1LDK 60㎡〜 2,980万 45.89万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.12万/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.15万/㎡
2015年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.72万/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,120万 39.05万/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.12万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.72万/㎡
2014年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.89万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.12万/㎡
2013年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,050万 37.76万/㎡
2013年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.61万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,940万 35.73万/㎡
2012年4月 1〜3階 1 K 20㎡〜 600万 25.54万/㎡
2012年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,050万 37.76万/㎡
2011年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.15万/㎡
2010年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.89万/㎡
2010年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.98万/㎡
2010年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.17万/㎡
2010年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,500万 40.04万/㎡
2010年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,450万 39.24万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額64,556円。3LDKなら月額133,333円が相場です。
1K
64,556円
59,000〜77,000円
1SK
76,333円
75,000〜79,000円
1DK
73,667円
72,000〜77,000円
1LDK
88,667円
86,000〜94,000円
2K
77,000円
75,000〜79,000円
2DK
91,333円
90,000〜94,000円
2LDK
119,500円
105,000〜140,000円
3LDK
133,333円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
6件
10〜15万
21件
15〜20万
1件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,849円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,157円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,156円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,157円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,726円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,723円/㎡
2024年5月 1〜3階 2K 25㎡〜 79,000円 2,886円/㎡
2024年11月 1〜3階 1SK 25㎡〜 79,000円 2,886円/㎡
2023年1月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 114,000円 2,099円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,277円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,848円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,394円/㎡
2022年9月 1〜3階 1SK 30㎡〜 75,000円 2,460円/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,681円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,056円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,079円/㎡
2022年1月 1〜3階 1SK 30㎡〜 75,000円 2,460円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,723円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,511円/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,681円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,723円/㎡
2021年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,235円/㎡
2021年1月 1〜3階 2K 30㎡〜 75,000円 2,460円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,877円/㎡
2020年9月 1〜3階 2K 30㎡〜 79,000円 2,591円/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 86,000円 2,821円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,848円/㎡
2020年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 72,000円 2,361円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,310円/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 86,000円 2,821円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。