中町のマンション相場
神奈川県厚木市中町 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県厚木市中町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.3万円（成約203件、前年比-12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.2万円に対し、築50年は20.8万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
65.2万/㎡
築5年
35件
58.4万/㎡
築10年
34件
46.1万/㎡
築15年
21件
48.0万/㎡
築20年
35件
43.5万/㎡
築25年
15件
39.8万/㎡
築30年
7件
26.8万/㎡
築35年
4件
21.7万/㎡
築40年
6件
22.7万/㎡
築45年
2件
39.1万/㎡
築50年
4件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（112件）。２ＤＫの平均価格は2,751円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,268円
３ＬＤＫ
112件
3,509円
２ＬＤＫ
35件
3,009円
１ＬＤＫ
6件
2,991円
４ＬＤＫ
18件
4,120円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,875円
１ＤＫ
2件
3,520円
２ＤＫ
2件
2,751円
平均㎡単価
44.3
前年比 ▼12.4%
平均価格
3,033
取引実績
203件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2025年は㎡48.8万円へ、17年間で+48.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
45
築11-15年
41
築16-20年
40
築21-25年
40
築26-30年
34
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,174
112件
２ＬＤＫ
2,791
35件
４ＬＤＫ
3,689
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,099
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,671
7件
１ＬＤＫ
2,700
6件
オープンフロア
1,424
5件
１ＤＫ
3,000
2件
２ＤＫ
2,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第4四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9
2025年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第4四半期
6,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
76.5
2025年第4四半期
890円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.7
2025年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
5,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
50.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（32棟）
厚木グリーンコーポ
築52年
| 地下1階付9階建
| 42戸
2,380万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買57件
プレシス本厚木レジデンス
築13年
| 14階建
| 173戸
4,200万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ルモンベル本厚木
築25年
| 15階建
| 95戸
4,490万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買44件
グランテム本厚木
築15年
| 14階建
| 77戸
3,480万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買39件
東急ドエルアルス本厚木パークフロント
築27年
| 地下1階付12階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買34件
レーベン本厚木ザ・マスターズタワー
築6年
| 19階建
| 137戸
5,200万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買32件
レクセルプラザ本厚木
築29年
| 12階建
| 102戸
3,999万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買29件
シャンボール本厚木
築44年
| 地下1階付9階建
| 40戸
1,680万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買28件
プレシス本厚木パークフロント
築11年
| 14階建
| 117戸
4,400万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買25件
プレミスト本厚木
築6年
| 19階建
| 146戸
5,780万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買23件
エクセレントシティ本厚木駅前
築1年
| 15階建
| 238戸
7,980万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ本厚木シティフォルム
築28年
| 7階建
| 61戸
2,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買22件
グランガーデン本厚木
築24年
| 地下1階付12階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買19件
アイディーコート本厚木参番館
築21年
| 10階建
| 84戸
3,780万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買19件
厚木オリンピックマンション
築45年
| 地下1階付7階建
| 21戸
980万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買11件
プレシス本厚木セントル
築4年
| 14階建
| 41戸
4,080万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ロックヒルズ本厚木駅前
築28年
売買0件
中古 エクセレントシティ本厚木駅前708号
売買0件
アイディーコート本厚木シティゲート
築15年
売買0件
Reformアイディコート本厚木シティーゲート
築15年
売買0件
厚木セントラルハイツ
築41年
売買0件
ベルドゥムール本厚木
築15年
売買0件
厚木セントラルハイツ
売買0件
厚木グリーンコーポ
売買0件
アイディーコート本厚木シティゲート
売買0件
アイディーコート本厚木シティーゲート
売買0件
エクセレントシティ本厚木駅前
売買0件
アイディーコート本厚木参番館
築22年
売買0件
アイディーコート本厚木シティーゲート
築15年
売買0件
ザ・パークハウス本厚木
築2年
売買0件
レーベン本厚木 THE MASTERS TOWER
築6年
売買0件
エクラン本厚木
築25年
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
中町は厚木市内35地区中1位（上位97%）。
単価44.3。
高価格帯（1〜12位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市中町２丁目９３９番外 | 115.0/㎡ | +9.5% | その他 | 本厚木 |
| 厚木市中町３丁目６７６番２ | 47.5/㎡ | +6.7% | 住宅,店舗 | 本厚木 340m |
| 厚木市中町４丁目３６番外 | 34.0/㎡ | +3.7% | 店舗,事務所 | 本厚木 400m |
| 厚木市中町２丁目６２１番１ | 31.5/㎡ | +3.3% | 店舗,事務所 | 本厚木 350m |
| 厚木市中町２丁目５８８番９外 | 29.0/㎡ | +3.6% | 店舗,事務所 | 本厚木 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。