中町のマンション相場
神奈川県厚木市中町 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.2万円に対し、築50年は20.8万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
65.2万/㎡
築5年
35件
58.4万/㎡
築10年
34件
46.1万/㎡
築15年
21件
48.0万/㎡
築20年
35件
43.5万/㎡
築25年
15件
39.8万/㎡
築30年
7件
26.8万/㎡
築35年
4件
21.7万/㎡
築40年
6件
22.7万/㎡
築45年
2件
39.1万/㎡
築50年
4件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（112件）。２ＤＫの平均価格は2,751円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,268円
３ＬＤＫ
112件
3,509円
２ＬＤＫ
35件
3,009円
１ＬＤＫ
6件
2,991円
４ＬＤＫ
18件
4,120円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,875円
１ＤＫ
2件
3,520円
２ＤＫ
2件
2,751円
平均㎡単価
44.3
前年比 ▼12.4%
平均価格
3,033
取引実績
203件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2025年は㎡48.8万円へ、17年間で+48.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
45
築11-15年
41
築16-20年
40
築21-25年
40
築26-30年
34
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,174
112件
２ＬＤＫ
2,791
35件
４ＬＤＫ
3,689
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,099
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,671
7件
１ＬＤＫ
2,700
6件
オープンフロア
1,424
5件
１ＤＫ
3,000
2件
２ＤＫ
2,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第4四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9
2025年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第4四半期
6,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
76.5
2025年第4四半期
890円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.7
2025年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
5,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
50.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（24棟）
厚木グリーンコーポ
築52年
| 地下1階付9階建
| 42戸
2,380万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買57件
プレシス本厚木レジデンス
築13年
| 14階建
| 173戸
4,200万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ルモンベル本厚木
築25年
| 15階建
| 95戸
4,490万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買44件
グランテム本厚木
築15年
| 14階建
| 77戸
3,480万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買39件
東急ドエルアルス本厚木パークフロント
築27年
| 地下1階付12階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買34件
レーベン本厚木ザ・マスターズタワー
築6年
| 19階建
| 137戸
5,200万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買32件
レクセルプラザ本厚木
築29年
| 12階建
| 102戸
3,999万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買29件
シャンボール本厚木
築44年
| 地下1階付9階建
| 40戸
1,680万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買28件
プレシス本厚木パークフロント
築11年
| 14階建
| 117戸
4,400万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買25件
プレミスト本厚木
築6年
| 19階建
| 146戸
5,780万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買23件
エクセレントシティ本厚木駅前
築1年
| 15階建
| 238戸
7,980万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コスモ本厚木シティフォルム
築28年
| 7階建
| 61戸
2,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買22件
グランガーデン本厚木
築24年
| 地下1階付12階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買19件
アイディーコート本厚木参番館
築21年
| 10階建
| 84戸
3,780万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買19件
厚木オリンピックマンション
築45年
| 地下1階付7階建
| 21戸
980万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買11件
プレシス本厚木セントル
築4年
| 14階建
| 41戸
4,080万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ロックヒルズ本厚木駅前
築28年
売買0件
中古 エクセレントシティ本厚木駅前708号
売買0件
厚木セントラルハイツ
築41年
売買0件
ベルドゥムール本厚木
築15年
売買0件
アイディーコート本厚木シティーゲート
築15年
売買0件
ザ・パークハウス本厚木
築2年
売買0件
レーベン本厚木 THE MASTERS TOWER
築6年
売買0件
エクラン本厚木
築25年
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
中町は厚木市内35地区中1位（上位97%）。
単価44.3。
高価格帯（1〜12位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市中町２丁目９３９番外 | 115.0/㎡ | +9.5% | その他 | 本厚木 |
| 厚木市中町３丁目６７６番２ | 47.5/㎡ | +6.7% | 住宅,店舗 | 本厚木 340m |
| 厚木市中町４丁目３６番外 | 34.0/㎡ | +3.7% | 店舗,事務所 | 本厚木 400m |
| 厚木市中町２丁目６２１番１ | 31.5/㎡ | +3.3% | 店舗,事務所 | 本厚木 350m |
| 厚木市中町２丁目５８８番９外 | 29.0/㎡ | +3.6% | 店舗,事務所 | 本厚木 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）