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東急ドエルアルス本厚木パークフロント

神奈川県厚木市中町3丁目9-22 | 築27年 | 41戸

推定相場
東急ドエルアルス本厚木パークフロント
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（58.3万円）より3.1%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）を88.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201120132020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2025年は55万/㎡へ、16年間で46.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,000〜142,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均3,242万円です。3LDKが最も高く平均3,242万円、1SLDKは平均2,574万円です。
1SLDK
6件
2,574万
2LDK
7件
2,841万
3LDK
20件
3,242万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 2,574万 2,176万 3,119万
2LDK 7件 2,841万 2,486万 3,134万
3LDK 20件 3,242万 1,789万 4,359万

階数別の㎡単価

1-5階
48.5万/㎡
21件
6-10階
38.7万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県厚木市中町3丁目9-22
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数41戸
専有面積56.95m² ～ 87.36m²
分譲会社東急不動産
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩4分

学区情報

小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス本厚木パークフロント 1999 41戸 56.5万 3,780万
レクセルプラザ本厚木 1997 102戸 66.7万 3,999万
ルモンベル本厚木 2001 95戸 53.9万 4,490万
シャンボール本厚木 1982 40戸 28.7万 1,680万
プレシス本厚木セントル 2022 41戸 75.2万 4,080万
アイディーコート本厚木弐番館 2004 59戸 42.9万 2,780万
ルイシャトレ本厚木 1996 59戸 42.4万 2,980万
プレシス本厚木エクシア 2015 57戸 74.4万 4,750万
レーベン本厚木ザ・マスターズタワー 2020 137戸 76.5万 5,200万
プレミスト本厚木 2020 146戸 78.0万 5,780万
チサンマンション第2本厚木 1980 27戸 25.1万 1,300万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014202020212022202320242025
3LDK - - - 42.9万 57.4万 49.2万 44.0万 57.2万
2LDK 37.4万 - - - 43.5万 43.0万 - 50.6万
1SLDK - 35.6万 37.2万 - - - 45.4万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.46万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.96万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.82万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.33万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.96万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.46万/㎡
2024年9月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,590万 45.48万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.59万/㎡
2024年5月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,580万 45.31万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.42万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.94万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.05万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,299万 51.23万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,299万 51.23万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.17万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,450万 43.03万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,299万 51.23万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.55万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,899万 60.55万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,499万 54.34万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,699万 57.44万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.93万/㎡
2020年9月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 2,490万 37.2万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,480万 37.05万/㎡
2014年12月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,730万 30.38万/㎡
2014年12月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,880万 33.02万/㎡
2014年11月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 2,480万 43.55万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.53万/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.28万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.09万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.21万/㎡
2010年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.51万/㎡
2009年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.05万/㎡
2009年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 38.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額135,538円。3LDKなら月額135,538円が相場です。
1SLDK
133,500円
132,000〜135,000円
2LDK
118,333円
115,000〜125,000円
3LDK
135,538円
110,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
5件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 135,000円 2,513円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,241円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,241円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,360円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 117,000円 1,817円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,390円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,517円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 117,000円 1,817円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,830円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,914円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,130円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,080円/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,019円/㎡
2015年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,195円/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,019円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,330円/㎡
2013年9月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 132,000円 2,457円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,330円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。