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プレシス本厚木エクシア

神奈川県厚木市栄町1丁目1-2 | 築11年 | 57戸

推定相場
プレシス本厚木エクシア
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.4万円。周辺エリア平均（39.9万円）を86.5%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を148.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.9万/㎡から2026年は71.7万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の172,667円から2025年には190,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・12件）で、平均4,227万円です。3LDKが最も高く平均4,370万円、2SLDKは平均4,159万円です。
2LDK
12件
4,227万
2SLDK
10件
4,159万
3LDK
5件
4,370万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 4,227万 3,609万 4,750万
2SLDK 10件 4,159万 3,814万 4,773万
3LDK 5件 4,370万 3,779万 5,072万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.1万円で、1-5階（61.4万円）と比べて2.7万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
61.4万/㎡
5件
6-10階
54.9万/㎡
10件
11-20階
64.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市栄町1丁目1-2
築年月2015年3月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数57戸
専有面積63.82m² ～ 68.16m²
分譲会社一建設
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩5分

学区情報

小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシス本厚木エクシア 2015 57戸 74.4万 4,750万
アイディーコート本厚木弐番館 2004 59戸 42.9万 2,780万
ルモンベル本厚木 2001 95戸 53.9万 4,490万
レクセルプラザ本厚木 1997 102戸 66.7万 3,999万
厚木グリーンコーポ 1974 42戸 36.2万 2,380万
プレミスト本厚木 2020 146戸 78.0万 5,780万
チサンマンション第2本厚木 1980 27戸 25.1万 1,300万
レーベン本厚木ザ・マスターズタワー 2020 137戸 76.5万 5,200万
サニース厚木 1979 8戸 - -
東急ドエルアルス本厚木パークフロント 1999 41戸 56.5万 3,780万
ルイシャトレ本厚木 1996 59戸 42.4万 2,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2LDK 51.1万 54.4万 47.0万 - - 64.3万 61.3万 71.7万
2SLDK - - - - 60.0万 69.8万 64.8万 -
3LDK - - - 49.6万 64.3万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,750万 74.43万/㎡
2026年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,750万 74.43万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,480万 66.28万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,180万 61.33万/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,180万 61.33万/㎡
2025年1月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 66.98万/㎡
2025年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,998万 62.57万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,380万 64.27万/㎡
2024年7月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.29万/㎡
2024年3月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 4,980万 78.04万/㎡
2024年12月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 4,380万 68.55万/㎡
2024年11月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 4,480万 70.12万/㎡
2023年8月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,780万 59.23万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.24万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,750万 58.76万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.8万/㎡
2023年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 60.8万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.59万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.05万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,680万 54.44万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.06万/㎡
2017年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,200万 50.15万/㎡
2017年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,080万 48.21万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.06万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,940万 46.07万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,280万 48.13万/㎡
2015年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の52%）で、平均月額165,846円。3LDKなら月額171,200円が相場です。
2SLDK
165,846円
138,000〜190,000円
3LDK
171,200円
143,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
19件
20〜30万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 180,000円 2,817円/㎡
2025年2月 13〜15階 3SLDK 65㎡〜 205,000円 3,033円/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 185,000円 2,895円/㎡
2024年3月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 180,000円 2,821円/㎡
2023年7月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 190,000円 2,977円/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 184,000円 2,883円/㎡
2022年12月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 190,000円 2,977円/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,663円/㎡
2020年7月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,350円/㎡
2020年6月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 155,000円 2,426円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 167,000円 2,471円/㎡
2020年3月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 165,000円 2,582円/㎡
2020年1月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 170,000円 2,660円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,171円/㎡
2019年3月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 170,000円 2,660円/㎡
2018年9月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,350円/㎡
2018年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 168,000円 2,629円/㎡
2018年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,367円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,515円/㎡
2017年5月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 150,000円 2,350円/㎡
2017年4月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 138,000円 2,308円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 168,000円 2,465円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,098円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,272円/㎡
2015年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,402円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。