レクセルプラザ本厚木

神奈川県厚木市中町3丁目8-1 | 築29年 | 102戸

推定相場

レクセルプラザ本厚木

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2026年は66.7万/㎡へ、17年間で53.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2022年には148,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均3,407万円です。2LDKが最も高く平均3,619万円、2SLDKは平均2,915万円です。

2SLDK

2件

2,915万

2LDK

3件

3,619万

3LDK

24件

3,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,915万	2,782万	3,048万
2LDK	3件	3,619万	3,428万	4,000万
3LDK	24件	3,407万	2,490万	4,126万

階数別の㎡単価

1-3階

47.6万/㎡

7件

4-7階

43.7万/㎡

6件

8階以上

42.1万/㎡

16件

物件概要

所在地	神奈川県厚木市中町3丁目8-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	102戸
専有面積	58.77m² ～ 78.97m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	大木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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本厚木駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラザ本厚木	1997	102戸	66.7万	3,999万
ルモンベル本厚木	2001	95戸	53.9万	4,490万
東急ドエルアルス本厚木パークフロント	1999	41戸	56.5万	3,780万
レーベン本厚木ザ・マスターズタワー	2020	137戸	76.5万	5,200万
プレシス本厚木エクシア	2015	57戸	74.4万	4,750万
プレミスト本厚木	2020	146戸	78.0万	5,780万
アイディーコート本厚木弐番館	2004	59戸	42.9万	2,780万
シャンボール本厚木	1982	40戸	28.7万	1,680万
ルイシャトレ本厚木	1996	59戸	42.4万	2,980万
チサンマンション第2本厚木	1980	27戸	25.1万	1,300万
プレシス本厚木セントル	2022	41戸	75.2万	4,080万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	41.1万	40.7万	-	48.6万	45.6万	-	56.5万	66.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	49.6万	-	-
2LDK	-	-	44.2万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,999万	66.65万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.34万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,999万	66.65万/㎡
2024年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.56万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.62万/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2021年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.01万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.3万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.01万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.78万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2018年1月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.21万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.09万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.21万/㎡
2012年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.37万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	43.01万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.65万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.77万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.5万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.33万/㎡
2011年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	38.01万/㎡
2011年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,640万	41.14万/㎡
2010年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	43.01万/㎡
2010年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,700万	45万/㎡
2009年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額132,000円。3LDKなら月額132,000円が相場です。

2LDK

126,000円

125,000〜127,000円

3LDK

132,000円

120,000〜148,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,055円/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	129,000円	2,231円/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	127,000円	2,082円/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	129,000円	2,231円/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,049円/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,335円/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,335円/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,248円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,870円/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,026円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,026円/㎡
2015年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	130,000円	1,839円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,026円/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,167円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,182円/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。