チサンマンション第2本厚木

神奈川県厚木市栄町1丁目10-1 | 築46年 | 27戸

推定相場

チサンマンション第2本厚木

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で48.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の81,000円から2024年には89,000円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,609万円です。4LDKが最も高く平均1,987万円、2LDKは平均1,362万円です。

2LDK

4件

1,362万

3DK

2件

1,465万

3LDK

12件

1,609万

4LDK

2件

1,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,362万	1,157万	1,811万
3DK	2件	1,465万	1,227万	1,703万
3LDK	12件	1,609万	1,067万	2,038万
4LDK	2件	1,987万	1,987万	1,987万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.4万円）と比べて1.1万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.4万/㎡

7件

4-7階

24.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市栄町1丁目10-1
築年月	1980年12月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	51.70m² ～ 68.34m²
分譲会社	地産
施工会社	竹中工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション第2本厚木	1980	27戸	25.1万	1,300万
サニース厚木	1979	8戸	-	-
ルイシャトレ本厚木	1996	59戸	42.4万	2,980万
パレステージ本厚木グランビュー	2002	77戸	40.3万	4,850万
アイディーコート本厚木弐番館	2004	59戸	42.9万	2,780万
ロイヤルシティ本厚木	2006	24戸	30.4万	1,800万
グランスイート本厚木	2007	93戸	54.8万	4,490万
ドラゴンマンション本厚木弐番館	1997	44戸	38.5万	2,380万
プレシス本厚木エクシア	2015	57戸	74.4万	4,750万
シャンボール本厚木	1982	40戸	28.7万	1,680万
ライオンズマンション厚木	1981	71戸	26.8万	1,998万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	-	-	-	29.2万	24.1万	25.3万	-	25.1万
3DK	-	-	-	29.2万	-	-	23.6万	-
2LDK	17.0万	17.0万	-	28.1万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	50㎡〜	1,300万	25.15万/㎡
2024年9月	高層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.64万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	50㎡〜	990万	18.29万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.58万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,080万	19.95万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.58万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,100万	19.19万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,360万	25.12万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,380万	25.49万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.34万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,380万	25.49万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,250万	21.81万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.07万/㎡
2018年12月	高層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.18万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,580万	29.18万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	60㎡〜	1,580万	24.72万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	60㎡〜	1,580万	24.73万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	920万	16.99万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	920万	16.99万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	50㎡〜	920万	16.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額83,667円。3LDKなら月額74,500円が相場です。

2LDK

83,667円

75,000〜89,000円

3DK

80,000円

75,000〜85,000円

3LDK

74,500円

68,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

6件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,644円/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,643円/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,644円/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,643円/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,570円/㎡
2021年8月	高層	3LDK	50㎡〜	73,000円	1,348円/㎡
2021年6月	高層	3LDK	50㎡〜	75,000円	1,385円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	50㎡〜	79,000円	1,459円/㎡
2019年4月	高層	3LDK	50㎡〜	79,000円	1,459円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,136円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	73,000円	1,220円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,459円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,385円/㎡
2016年4月	高層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,385円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,459円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,459円/㎡
2015年11月	高層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,570円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。