栄町のマンション相場
神奈川県厚木市栄町 | 155件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
155件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,524万円
㎡単価
52.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.0万円に対し、築40年は24.1万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。２Ｋの平均価格は1,205円。
平均㎡単価
34.5
前年比 ▼4.0%
平均価格
2,302
取引実績
155件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.8万円から2025年は㎡39.5万円へ、17年間で+4.5%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
42
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
34
築26-30年
33
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,296
102件
２ＬＤＫ
2,199
21件
４ＬＤＫ
3,214
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,625
4件
１ＬＤＫ
1,193
3件
２ＤＫ
1,377
3件
２Ｋ
970
2件
３ＤＫ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
１ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.3
2025年第3四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第3四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2025年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（17棟）
グランスイート本厚木
築19年
| 14階建
| 93戸
4,490万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買56件
タック本厚木
築44年
| 地下1階付3階建
| 47戸
1,280万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買52件
ヴェルディーク本厚木
築19年
| 6階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買41件
ロイヤルシティ本厚木
築20年
| 地下1階付8階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買40件
アトランティス本厚木
築21年
| 9階建
| 58戸
3,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買39件
厚木栄町ハイツ
築47年
| 地下1階付9階建
| 54戸
1,390万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買34件
シャルマンコーポ本厚木
築45年
| 9階建
| 48戸
2,290万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ファーストクラス本厚木第２
築28年
| 12階建
| 32戸
1,300万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買28件
プレシス本厚木エクシア
築11年
| 15階建
| 57戸
4,750万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ルイシャトレ本厚木
築30年
| 12階建
| 59戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買25件
パレステージ本厚木グランビュー
築24年
| 14階建
| 77戸
4,850万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買25件
チサンマンション第2本厚木
築46年
| 6階建
| 27戸
1,300万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買20件
アイディーコート本厚木弐番館
築22年
| 6階建
| 59戸
2,780万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買19件
リーフィアレジデンス本厚木
築12年
| 16階建
| 80戸
4,080万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買18件
厚木第８ダイアモンドマンション
築26年
| 11階建
| 60戸
2,980万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイアルハイツ本厚木
築43年
| 8階建
| 7戸
売買0件
サニース厚木
築47年
| 4階建
| 8戸
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
栄町は厚木市内33地区中7位（上位79%）。
単価34.5。
1つ上の森の里とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）