厚木町のマンション相場
神奈川県厚木市厚木町 | 34件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価42.5万円に対し、築35年は37.2万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
42.5万/㎡
築20年
3件
34.6万/㎡
築25年
9件
39.3万/㎡
築30年
2件
35.9万/㎡
築35年
10件
37.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は3,872円。
３ＬＤＫ
26件
2,678円
４ＬＤＫ
5件
3,872円
平均㎡単価
34.5
前年比 ▲2.7%
平均価格
2,521
取引実績
34件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2025年は㎡38.1万円へ、16年間で+27.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
34
築21-25年
30
築26-30年
35
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,346
26件
４ＬＤＫ
3,380
5件
２ＬＤＫ
3,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
６ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第4四半期
2,400円
130㎡〜
・６ＬＤＫ
18.5
2025年第4四半期
4,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
2025年第1四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
厚木町のマンション一覧（3棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
厚木町は厚木市内35地区中9位（上位74%）。
単価34.5。
1つ上の栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）