東町のマンション相場
神奈川県厚木市東町 | 87件の成約データ
推定相場
東町の中古マンション
87件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
546万円
㎡単価
31.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.4万円に対し、築30年は30.0万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＤＫの平均価格は3,632円。
平均㎡単価
31.7
前年比 ▼7.7%
平均価格
1,739
取引実績
87件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡33.5万円へ、17年間で+57.4%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
33
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,370
23件
１Ｋ
327
20件
２ＬＤＫ
2,117
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,257
7件
１Ｒ
304
5件
４ＬＤＫ
2,775
4件
２ＤＫ
2,825
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
オープンフロア
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
35.6
2025年第2四半期
310円
20㎡〜
・１Ｋ
15.5
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2024年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
32.3
2024年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第4四半期
340円
15㎡〜
・１Ｋ
22.7
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（5棟）
ダイアパレス本厚木イースト
築25年
| 12階建
| 67戸
3,580万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買52件
日神パレステージ本厚木リバースクエア
築20年
| 10階建
| 37戸
3,780万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ロイヤルステージ本厚木４
築27年
| 12階建
| 22戸
2,999万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルステージ本厚木４イースト
築27年
| 12階建
| 22戸
2,999万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ロイヤルステージ本厚木４ウエスト
築27年
| 6階建
| 11戸
2,680万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
東町は厚木市内33地区中9位（上位73%）。
単価31.7。
1つ上の厚木町とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）