水引のマンション相場
神奈川県厚木市水引 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.0万円に対し、築40年は22.9万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
44.0万/㎡
築5年
9件
41.5万/㎡
築10年
20件
37.8万/㎡
築15年
10件
39.5万/㎡
築20年
15件
31.3万/㎡
築25年
13件
29.8万/㎡
築30年
14件
21.4万/㎡
築35年
17件
21.7万/㎡
築40年
7件
22.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。２ＬＤＫの平均価格は2,502円。
１Ｋ
19件
377円
４ＬＤＫ
16件
2,846円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,677円
２ＤＫ
3件
701円
３ＬＤＫ
64件
2,412円
１Ｒ
3件
273円
２ＬＤＫ
9件
2,502円
平均㎡単価
28.3
前年比 ▲25.8%
平均価格
1,785
取引実績
125件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.6万円から2025年は㎡33.1万円へ、17年間で27.5%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
34
築21-25年
26
築26-30年
24
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,085
64件
１Ｋ
305
19件
４ＬＤＫ
2,684
16件
２ＬＤＫ
2,300
9件
２ＤＫ
500
3件
１Ｒ
263
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
３ＬＤ＋Ｓ
2,000
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
300円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0
2025年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
220円
20㎡〜
・１Ｒ
11.0
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤ＋Ｓ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
水引のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション厚木
築45年
| 9階建
| 71戸
1,998万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買62件
ルミエール厚木
築44年
| 9階建
| 113戸
2,480万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ドラゴンマンション本厚木弐番館
築29年
| 地下1階付10階建
| 44戸
2,380万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買45件
プレール本厚木
築26年
| 地下1階付14階建
| 52戸
2,780万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買44件
コンフォートパレス本厚木ファーストステージ
築20年
| 7階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買18件
〜9階×南東角部屋〜リリーベル本厚木
築18年
売買0件
ロイヤルステージ本厚木I
売買0件
パレステージ本厚木
築13年
売買0件
メゾン・ド・ヴァルセ
築37年
売買0件
厚木サンハイツ
築49年
売買0件
リリーベル本厚木
築18年
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
水引は厚木市内35地区中11位（上位69%）。
単価28.3。
1つ上の東町とは14%の差。
高価格帯（1〜12位）