元町のマンション相場
神奈川県厚木市元町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
元町の中古マンション
60件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
735万円
㎡単価
42.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.2万円に対し、築30年は31.3万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（36件）。２Ｋの平均価格は1,094円。
平均㎡単価
26.3
前年比 ▲5.0%
平均価格
800
取引実績
60件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡26.6万円へ、17年間で36.5%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
27
築31年以上
27
間取り別の相場
１Ｋ
414
36件
３ＬＤＫ
1,867
6件
２Ｋ
750
4件
４ＬＤＫ
1,967
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＤＫ
710
1件
１Ｒ
400
1件
１ＬＤＫ
370
1件
２ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
420円
20㎡〜
・１Ｋ
21.0
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第1四半期
420円
15㎡〜
28.0
2025年第1四半期
470円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
31.3
2024年第4四半期
450円
20㎡〜
・１Ｋ
22.5
2024年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2024年第4四半期
450円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0
2024年第1四半期
500円
20㎡〜
・１Ｋ
25.0
2023年第1四半期
330円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.0
2022年第4四半期
380円
20㎡〜
・１Ｋ
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（3棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
元町は厚木市内33地区中12位（上位64%）。
単価26.3。
1つ上の恩名とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）