愛甲のマンション相場
神奈川県厚木市愛甲 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.2万円に対し、築45年は18.0万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
38.2万/㎡
築5年
3件
34.7万/㎡
築10年
6件
37.8万/㎡
築15年
4件
36.5万/㎡
築20年
2件
12.0万/㎡
築30年
11件
19.9万/㎡
築35年
10件
24.0万/㎡
築40年
14件
16.5万/㎡
築45年
2件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。２ＤＫの平均価格は754円。
３ＬＤＫ
44件
1,621円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,396円
２ＬＤＫ
6件
2,138円
２ＤＫ
3件
754円
平均㎡単価
19.1
前年比 ▼27.3%
平均価格
1,295
取引実績
57件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2025年は㎡15.1万円へ、17年間で42.8%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
9
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,264
44件
２ＬＤＫ
1,725
6件
２ＤＫ
513
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
３ＤＫ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
520円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.5
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
30.8
2023年第3四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
愛甲のマンション一覧（10棟）
コープ野村厚木愛甲
築46年
| 5階建
| 240戸
2,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買106件
サングレイス愛甲石田
築20年
| 9階建
| 120戸
2,080万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買92件
ライオンズマンション愛甲石田
築35年
| 地下1階付3階建
| 34戸
680万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買28件
コープ野村厚木愛甲６号棟
築46年
| 5階建
| 43戸
1,890万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買23件
コープ野村厚木愛甲２号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
1,330万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買19件
コープ野村厚木愛甲４号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
1,250万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買10件
コープ野村厚木愛甲５号棟
築46年
| 5階建
| 43戸
2,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買8件
コープ野村厚木愛甲３号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
1,890万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買6件
コープ野村厚木愛甲１号棟
築46年
| 5階建
| 45戸
1,250万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買5件
宮添マンション
築31年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
愛甲は厚木市内35地区中18位（上位49%）。
単価19.1。
1つ上の妻田東とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
愛甲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市愛甲１丁目４９４番５外 | 16.8/㎡ | +4.3% | 住宅 | 愛甲石田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）