サングレイス愛甲石田

神奈川県厚木市愛甲2丁目8-1 | 築20年 | 120戸

推定相場

サングレイス愛甲石田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.5万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、16年間で5.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万

2013201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2019年には90,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・50件）で、平均2,505万円です。4LDKが最も高く平均4,239万円、2LDKは平均2,245万円です。

ー

3件

2,771万

1SLDK

6件

2,534万

2SLDK

13件

2,408万

2LDK

17件

2,245万

3LDK

50件

2,505万

4LDK

2件

4,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,771万	2,490万	2,943万
1SLDK	6件	2,534万	1,847万	3,006万
2SLDK	13件	2,408万	1,816万	2,994万
2LDK	17件	2,245万	1,811万	2,763万
3LDK	50件	2,505万	1,806万	3,400万
4LDK	2件	4,239万	3,722万	4,755万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（29.6万円）と比べて5.0万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

29.6万/㎡

33件

4-7階

29.5万/㎡

49件

8階以上

34.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市愛甲2丁目8-1
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	120戸
専有面積	65.05m² ～ 100.66m²
分譲会社	ダイヤモンド地所グレイス
施工会社	西野建設
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

愛甲石田駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

愛甲小学校

中学校

東名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス愛甲石田	2006	120戸	31.6万	2,080万
コープ野村厚木愛甲４号棟	1980	40戸	17.0万	1,250万
コープ野村厚木愛甲	1980	240戸	29.6万	2,180万
コープ野村厚木愛甲１号棟	1980	45戸	17.0万	1,250万
コープ野村厚木愛甲２号棟	1980	40戸	18.1万	1,330万
コープ野村厚木愛甲６号棟	1980	43戸	25.2万	1,890万
コープ野村厚木愛甲３号棟	1980	30戸	25.2万	1,890万
宮添マンション	1995	6戸	-	-
ライオンズマンション愛甲石田	1991	34戸	12.3万	680万
コープ野村厚木愛甲５号棟	1980	43戸	29.6万	2,180万
レクセル愛甲石田	1994	41戸	25.4万	1,560万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.4万	27.4万	28.9万	28.7万	33.4万	33.3万	34.3万	31.6万
2SLDK	27.3万	-	27.7万	-	-	-	28.3万	-
1SLDK	-	-	-	-	26.0万	26.0万	-	-
2LDK	27.2万	27.0万	26.7万	30.4万	-	-	-	-

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.6万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.28万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.6万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.12万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.28万/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	70㎡〜	1,820万	26万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.14万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.05万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.56万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.14万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.6万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.45万/㎡
2022年12月	中層	1SLDK	70㎡〜	1,820万	26万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.77万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.16万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.29万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.44万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.37万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.37万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,830万	26.14万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.59万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.85万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.55万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.98万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,600万	22.86万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.85万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.48万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,890万	27万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.61万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.57万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.56万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.55万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.16万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,890万	27万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,800万	27.35万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.85万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,800万	27.35万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.05万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.85万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.56万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.36万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.83万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,948万	27.83万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.85万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額106,857円。

3LDK

106,857円

90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

6件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	90,000円	1,367円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,674円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,271円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,674円/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,826円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,412円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,526円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,554円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。